موارد مهم
- میلیون‌ها نفر در حال فرار از شهرهای بزرگ هستند، اما اقدامات فاصله‌گذاری اجتماعی، واقعیت مجازی را به جایگزینی جذاب برای مشاهده املاک در زندگی واقعی تبدیل می‌کند.
- کارشناسان می گویندتورهای VR ایده بهتری از مقیاس و جریان ملک نسبت به مجموعه ای از تصاویر ثابت ارائه می دهند.
- اما VR ممکن است جزئیات واضح را هنگام گشت و گذار در خانه در زندگی واقعی آشکار نکند، و هنوز هم نیاز به دانش فنی برای استفاده از نرم افزار است.
شکارچیان خانه و آپارتمان به واقعیت مجازی روی می آورند تا در طول همه گیری ویروس کرونا پد بعدی خود را پیدا کنند.
با اقدامات فاصله گذاری اجتماعی که دسترسی به خانه های باز را دشوار می کند، واقعیت مجازی (VR) می تواند بهترین چیز بعدی برای تجربه یک خانه جدید در زندگی واقعی باشد. بر اساس گزارشی، حتی قبل از همه‌گیری، حدود 35 درصد از خریداران در سال 2017 بدون اینکه شخصاً خانه‌ای را ببینند، پیشنهاد دادند. علاقه به مسکن جدید تنها از آن زمان افزایش یافته است، زیرا میلیون‌ها نفر در طول همه‌گیری از شهرهای بزرگ فرار کرده‌اند.
جیمز میجر ساکن نیویورک و همسرش در مورد حرکت به سمت جنوب برای فرار از زمستان های سرد و هزینه های بالای زندگی صحبت کرده اند. میجر، مالک و موسس سایت: «از آنجایی که ورود و خروج از نیویورک پس از کووید، دردسرساز بوده است، ما از تورهای سه بعدی در Redfin و Trulia برای مشاهده خانه‌ها بدون نیاز به بازدید حضوری استفاده کرده‌ایم.» پاندا بیمه، در یک مصاحبه ایمیلی گفت.
"قبل از ارائه پیشنهاد، قطعاً باید از خانه ای که به آن علاقه مندیم بازدید کنیم، اما تورهای سه بعدی به ما امکان می دهد آنها را از قبل بررسی کنیم و مواردی را که دوست نداریم حذف کنیم.زمانی که ما زمان لازم برای بازدید از آنها را داریم، نیازی به هدر دادن زمان برای دیدن مکان‌هایی نداریم که پس از یک تور آنلاین به سرعت حذف می‌شوند."
Dollhouses Say it With VR
یکی از گزینه های VR محبوب برای خریداران املاک، Matterport است که یک رندر سه بعدی "خانه عروسکی" ایجاد می کند که کاوش آن آسان است، دیدره وولارد، ویرایشگر و کارشناس املاک در Millionacres، در یک مصاحبه ایمیلی گفت.
Immoviewer پلتفرم نرم افزار دیگری است که بر سهولت استفاده تأکید دارد. وولارد افزود: "VR واقعی در املاک و مستغلات به آن اندازه گسترده نیست، اما برخی از املاک لوکس با استفاده از تورهای VR کامل ایجاد شده برای Oculus و سپس برای مشتریان در سراسر جهان ارسال می شوند." و اشاره کرد که تورهای VR ایده بهتری از ملک ارائه می دهند. مقیاس و جریان نسبت به مجموعه ای از تصاویر ثابت.
شاید مهم ترین مزیتی که از فناوری واقعیت مجازی به دست می آید، توانایی رد کردن بازدید از خانه قبل از برنامه ریزی آن باشد، یک مشاور املاک و مستغلات، سایروس کارل در یک مصاحبه ایمیلی گفت.
تحریف و منحرف کردن
با این حال، خریداران مراقب باشند، زیرا برخی می گویند واقعیت مجازی نمی تواند جایگزین بازدیدهای حضوری شود. Woolard گفت: "معنی منفی این است که VR می تواند برخی از قسمت های خانه را مخدوش کند و تورها می توانند باعث سردرگمی شوند." "جای زیادی برای فناوری وجود دارد تا خانه را بهبود بخشد و به طور دقیق منعکس کند."
بن دیلینی، مدیر عامل شرکت مشاوره واقعیت مجازی ImmersivEdge Advisors، در یک مصاحبه ایمیلی خاطرنشان کرد: خریداران فقط می‌توانند تصاویر ارائه شده در تورهای مجازی را ببینند، که ممکن است جامع‌تر نباشد. او افزود: «به عنوان مثال، بیشتر تورهای مجازی شامل نماهای کامل بیرونی یا امکان نگاه کردن به محله نیستند.»
"همچنین، خریدار محدود به دیدن آنچه در مدل 360 ویدیویی یا سه بعدی است، و تولیدکنندگان آن محتوا ممکن است همه چیزهایی را که خریدار علاقه مند به دیدن آن است، درج نکنند. و البته، در در نمایش مجازی، آزمایش فشار آب، راه اندازی چراغ ها، تجربه عملکرد آسانسور یا اطمینان از شستشوی مناسب توالت ها امکان پذیر نیست."
کارل گفت که کاربران باید به اندازه کافی از فناوری آگاه باشند تا بتوانند در نرم افزارهای گاهی دست و پا چلفتی حرکت کنند. کارل اضافه کرد: «من احساس می‌کنم اشکال اصلی فناوری VR این است که برای کسانی که دانش فنی محدودی دارند، به اندازه کافی کاربرپسند نیست.»
"این بدان معناست که در بیشتر موارد، خریداران مسن‌تر نمی‌توانند تورهای خانه واقعیت مجازی را مشاهده کنند، که مایه شرمساری است زیرا گروه سنی بالای 65 سال احتمالاً بیشترین سود را از نظر اجتناب از قرار گرفتن در معرض غیرضروری در طول سفر دارند. همه گیر."
با همه‌گیری ویروس کرونا که همچنان در بسیاری از نقاط کشور قرنطینه شده است، VR ممکن است امن‌ترین گزینه برای جستجوی خانه جدید باشد. فقط به خاطر داشته باشید که واقعیت مجازی، مانند تصاویر، می تواند دروغ بگوید.
